在阜阳跑了这些年公积金代办，被问得最多的一句就是：“我这正常缴存的账户，办贷款到底要跑几天？”今天我就拿最近帮王先生办的一单，按日子把全过程捋一遍，给阜阳的老乡们做个参考。王先生在颍州区上班，单位公积金连续缴了两年多，想在城南新区买套二手房，走的就是公积金正常缴存账户贷款这条路。
头一天：先去网点问清楚，别闷头准备
据了解，王先生一开始想自己先去试试，结果到了阜阳市民中心公积金服务网点，才发现材料没带全。他当时只带了身份证和银行卡，窗口工作人员告诉他，公积金正常缴存账户贷款除了身份证明，还得有购房合同或协议、首付款凭证、婚姻状况证明这些。各地标准不同，请以当地公积金中心最新公布为准。
他下午给我打电话，我让他先把这几样备齐：
- 夫妻双方身份证、户口本、结婚证
- 购房合同和首付款票据
- 近几个月的工资流水或收入证明
- 公积金联名卡或指定还款银行卡
这里多说一句，阜阳三区五县市的服务网点要求会有些差别，像颍上、临泉那边的网点，有时候对二手房评估材料的要求就不完全一样。提前问一嘴，能少跑一趟。
第三天：正式提交，等初审那几天最熬人
第三天上午，我陪王先生到网点正式交材料。窗口受理后给了一张回执，说初审大概要等几个工作日。那几天他天天问我“到哪一步了”，说实话，这种等待确实有点麻烦，谁心里都悬着。
据悉，公积金正常缴存账户贷款的初审主要看缴存是否连续、账户状态是否正常、收入与还款能力是否匹配。王先生缴存记录干净，这块没卡壳。到第五天，网点来电话说初审过了，让准备面签。
第七天：面签加评估，二手房多一道手续
第七天面签，夫妻双方都得到场。签完借款合同，因为买的是二手房，还得等评估结果。这一步比新房要多花些时间，阜阳这边二手房评估走完，前后大概又等了三四天。王先生那阵子正好赶上月底，评估机构单子多，拖了两天，他直说“服了”。
评估出来后，额度也定了。这里提醒一句，公积金正常缴存账户贷款的可贷额度跟缴存基数、账户余额、房价都有关系，具体怎么算，以当地公积金中心最新公布为准，别听外面瞎传的“固定能贷多少”。
第十五天前后：抵押登记和放款
评估过了就进入抵押登记环节。阜阳现在不少网点能联办，不用自己跑不动产登记中心，省了不少事。抵押办好后，就等放款。王先生这单从提交到放款到账，前后差不多半个月出头。到账那天他给我发消息，说心里的石头总算落了地。
整个流程走下来，公积金正常缴存账户贷款在我看来不算复杂，关键是材料一次备齐、节点别错过。像王先生这样单位缴存正常的，自己跑也能办，就是来回折腾几趟；找熟悉流程的人搭把手，能省下不少排队和补材料的工夫。
常见问题
公积金正常缴存账户贷款要多久？
从提交材料到放款，顺利的话半个月左右，赶上评估或放款高峰会往后拖几天。具体时限以当地公积金中心最新公布为准。账户正常缴存就能贷吗？
不一定，还得看缴存是否连续、收入够不够、征信有没有问题。账户正常只是其中一个条件。二手房和新房流程一样吗？
大体一样，二手房多一道评估，时间上通常比新房长几天。材料能不能少交点？
这个真不行，缺一样窗口就不受理。提前照清单对一遍，比到了现场再补强得多。最后给阜阳老乡一句实在话：办之前先打个电话问清网点要啥材料，把证件和票据装一个袋子里，省得白跑。
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